曼谷买别墅多少钱(曼谷别墅多少钱一套)

原标题：【泰安居房产】曼谷60万能买什么样的别墅？邦纳溪花园-克拉夫海拔

今天小编给大家介绍的是2021年6月在Bangna区推出的一款性价比非常高的联排别墅，总价60W起，而且位于曼谷最好的学区Bangna。现在已经开始交接，交接后的印象很好，整体性价比很高，非常适合去曼谷读书或者度假的客户。本文主要从以下几个方面来介绍该项目！交房实拍照片在文末~

1.西苑别墅---项目介绍

2、西苑别墅——项目卖点

3.西苑别墅---项目所在地

4.西园山庄---周边配套

5、西园山庄——总体规划

6.西苑别墅---户型及价格

7.西苑别墅---开发商

8.西园别墅---样板房

9.西苑别墅---交房实拍

第一，项目简介

项目名称：曼谷溪花园别墅--AltitudeKrafBangna

项目地点：曼谷挽那区，距市中心暹罗四面佛25公里，车程35分钟。

开发商：海拔发展

占地面积：近平方米（约100亩土地）

项目类型：Townhouse（三种户型，分为2层或3层）

项目产权：永久产权（开发商协助业主成立公司持有）

项目户数：402户

装修情况：精装修交付（不含家具家电）

层高：精装修交付，室内净高2.7米

户型面积：

一单元：RYSE88平米/二层别墅/1厅2房1厨2卫

2户型：SHYNE132平米/三层别墅/2客厅、2卧室、2书房、1厨房、3卫生间

户型三：WYDEN168平米/三层别墅/2厅3房1厨4卫

物业费：65泰铢/平方米（注意别墅的物业管理费是按建筑面积收取的）

交房时间：2021年底逐步开始交房，2022年底全部房屋交房

付款方式：5万泰铢定金7天内签订合同时支付30%首付（含押金）交货时支付70%余款

购买方式：30,000泰铢注册泰国公司（只需支付一次），公司维护费15,000泰铢/年

第二，溪园别墅卖点

1.位于曼谷东南部城市副中心曼那。曼那是曼谷教育资源最好的地区。这是名副其实的学区。区内有20多所国际学校。泰国排名前20的国际学校占比超过三分之一。

2、曼纳也是曼谷的一个高科技产业技术开发区。众多国内外知名厂商已入驻该区。

3、该区域还有泰国最大的购物中心——MegaBangna，距本项目1.9公里。这个商场里还有BigC和IKEA，还有很多奢侈品牌专柜，生活非常方便。

4、正大集团在曼那建设了大型项目综合体——热带雨林项目，集酒店、医院、教育中心、公寓、别墅、大型购物中心于一体。距离项目仅1.5公里，但别墅起价1.7亿泰铢。是Bangna最富有的项目。

5、曼谷购物中心，万众期待的曼谷未来最大购物中心，是曼谷的新地标，也是东南亚最大的购物中心。已于年初开工建设，目前正在建设中。距项目高速公路仅10分钟车程。

6.社区可经高速公路直达素万那普机场，仅需15分钟车程。

7.社区内有穿梭巴士，可接送业主或租客往返MegaBangna购物中心、BTSBearing站、BTSSamrong站，购物或乘坐地铁前往曼谷主要地区非常方便。

第三，bangna区域介绍

西园别墅位于曼谷班纳区。伟灿此前介绍了邦纳在曼谷未来城市发展中的地位。根据泰国目前的东部经济走廊战略（又称EEC战略），曼谷未来需要继续前行。向东南延伸，与芭堤雅相连，打造泰国最大的城市群。从曼谷到芭堤雅需要70至80公里。这个位置与北京、天津、深圳、东莞很相似，都是一个大城市带。挽那卫星城是曼谷东南部最大的地区之一，也是东部经济走廊的起点。著名的素万那普机场也在班纳区，所以班纳区这几年发展很快。现在有两条地铁经过这里，其中包括曼谷的1号线，也就是素坤逸线。所有这些线路都是曼谷最重要的地标。如果从Bangna坐地铁可以直达Asoke和Siam。佛啊，全程只需30多分钟（曼谷市区很小），而且从曼谷到芭堤雅的高铁也经过这里，所以经常可以看到邦纳的高层公寓项目在售。要知道，在曼谷这样的地方，高层公寓往往代表着人员、产业和就业的聚集。这样的地方潜力一定是最好的。曼那目前是很多人来曼谷投资以获得升值潜力的重点区域！

1，购物中心---bangna有望形成曼谷最大的商超群

曼谷购物中心是曼谷规划中最大的购物中心，也是东南亚最大的购物中心。建设将于2021年初启动，并将在两到三年内完成。网上有很多相关文章。你可以自己搜索一下。有一件很有趣的事不知道大家有没有注意到，曼谷市中心有这么多的购物中心。他们无处不在。但有多少人知道，曼谷目前正在营业的购物中心中，规模最大的是位于Bangna区的MegaBangna（上图右下角，正在营业），每逢节假日期间，折扣力度都比曼谷的要强很多。位于市中心的大型购物中心，而这个巨型邦纳与曼谷唯一的宜家家具相连，形成了一个大型购物中心。曼谷mall建成后，你有没有想过bangna地区的情况？依托曼谷购物中心和MegaBangna，完全有能力自行打造新的中心区，而且这个中心区紧邻素万那普国际机场。对于曼谷这个以旅游为主的城市来说，其优势比市中心更强！另一件事是，曼谷市中心暹罗目前实际上交通拥堵、人群密集。曼谷一直需要一个新的中心区来缓解暹罗目前的状况。Bangna距离机场很近，所以未来很有可能会分担一部分负担。旅游资源丰富，这是邦纳难得的发展机遇！

2，教育资源---bangna是曼谷最好的学区

班纳众所周知的另一个原因是它是一个真正的学区。尤其是对于考虑带孩子去国际学校就读的家长来说，班纳几乎可以满足所有需求。曼谷比较受欢迎的国际学校有英式、美式、新加坡三种类型的国际学校。你可以在曼那找到各种类型的国际学校，其中一些学校在泰国排名非常靠前，比如曼谷帕塔纳学校。网上关于这所国际学校的信息很多，patana在泰国排名前三，是少数能与哈罗公立学校齐名的国际学校之一。很多家长都在为送孩子上学而苦恼。还有协和国际学校。这所国际学校非常低调。这是一所由泰国正大集团老板女儿开办的国际学校。这是一所真正意义上的贵族学校。在这里上学的当地人要么是富人要么是贵族，没有什么家庭背景。没办法进去，所以这个学校在我们华人圈子里鲜为人知。我有一个朋友在这里当老师，不然我也不知道这所学校这么优秀！

如果说Patana和Concordian属于第一梯队，那么其他国际学校如Berkeley、Andrew、Wales、Thai-Singapore等国际学校稍逊一筹，但条件也很好。粗略估计，班纳所有国际学校加起来有20多所，因此，出国留学的家庭有很多选择。可以说，Bangna的教育资源是曼谷最好的！

3，轨道交通---三条地铁线横穿bangna，交通四通八达

如图所示，曼那一共有3条地铁线路经过，分别是已经运营的素坤逸线和黄线，还有明年开工的机场快线！

素坤逸线

素坤逸线大家都很熟悉。可以说，曼谷最核心的地段就在素坤逸线上，从市中心的暹罗到曼谷的交通枢纽阿索克，再到富人区东洛，再到高科技产业区。Punnawthi，然后到我们所在的Bannga车站，都是在这条Sukhumvit线上。从曼那往暹罗共有13个车站。乘坐地铁不到30分钟。我们常说Bangna是曼谷的新开发区。很多人认为按照他们国内的思维一定很远。其实曼谷市区面积很小，所有配套设施都集中在从暹罗到亿甲迈的七八公里的素坤逸路上。由于人和游客的增多，这个地区已经人满为患。曼谷常住人口超过1300万，每年有数千万游客。这就是为什么曼谷因其市中心而被称为“封锁城市”。非常拥挤。现在曼谷正在逐渐向东南发展，整个素坤逸线已经向东南延伸。五年前，素坤逸线的终点站是挽那。现在已经从曼那向东南延伸了十几站。所以素坤逸线几乎是曼谷的黄金线了！

黄色线

这是今年刚开通的一条线路。明年你就可以拿了。它从北部的Ladproa延伸至南部的Bangna，终点站与Samrong站的绿线合并，形成闭环。这条线黄线主要经过兰井地区，也被称为曼谷的二环路，因为在此之前，曼谷的南北只能经过素坤逸路。现在多了一条黄线，对于曼谷市区的扩张也具有重要意义。

机场快线

该线预计明年开工建设。它从班纳车站开往素万那普机场。它也被称为机场快线。它穿过Bangna的主要道路（见上图）。曼那是一个区。所有的购物设施和办公楼基本上都在Bangna的主干道上。许多国际学校也靠近主干道两侧。它的作用就如同坤逸大道对曼谷的意义一样。虽然这条机场快线还没有开工，但这条线路的桥墩早在多年前修建邦纳主干道时就已经预留了。如果这条机场快线全面建成，那么曼那的地理位置将完全不同，完全可以取代曼谷市的一部分。在中心周围，接待一些国际游客完全可以提振abnna的经济！

4，EEC东部经济走廊--泰国最大的国家战略

东部经济走廊、科技园曼谷至芭堤雅

打造曼谷至芭堤雅经济带，起点是邦那！你可以把东部经济走廊看成是中国常见的工业科技园，因为泰国没有制造业。例如，疫情所需的口罩大部分是从中国进口的。泰国的车比国内的贵。为什么？因为有很多车都是进口的，没有生产基地，也没有合资车。因此，泰国经济结构简单，旅游业为王。但同时也存在很大的隐患。比如泰国这次疫情过得很惨，所以泰国目前想积极发展自己的。在制造业方面，东部经济走廊是引进国外技术、自主发展。一切都从邦纳开始！如果你有朋友说他在泰国有工厂，那么他的工厂很可能就在从曼谷到芭堤雅的路上。你在网上看到的中泰工业园和罗勇工业园就位于这里。经济带上！

第四，周边配套

说到别墅的配套，大家一定要有这个心理准备，那就是别墅的配套不可能比公寓方便。公寓可以靠近地铁站，但很少有别墅靠近地铁站。如果有这样的别墅，价格一定是极其昂贵的。如果地铁站两三公里范围内有空地，开发商更愿意建公寓，这样土地的价值才能最大化！另一方面，购买别墅的大部分是家庭。尤其是在泰国，别墅的购买者90%以上都是当地人（因为外国人需要成立公司才能购买）。这类家庭基本上都有自己的交通工具，因此对周边设施的距离要求也与公寓不同。一般五公里内或者开车十分钟内周边设施就可以满足日常需求！

下面我们再来看看溪园周边详细的配套设施：

购物设施：

西园别墅5公里范围内有4大商场：MegaBangna、IKEAMall、CentralPlaza、The曼谷购物中心；7家连锁超市BigC、易初莲花超市等；7所国际学校，4所高水平医院。

周边国际学校：

Bangna地区有20多所国际学校。西园别墅距离最近的新加坡国际学校和Concordian约3公里。其他国际学校也在5-10公里车程范围内。这个地区有很多学校。有校车来接你！

第五，项目整体规划

西园别墅占地面积近6.3万平方米，共有402套。预计2022年底完工！但不同地区的送货时间有所不同！

公共设施也很好，有24小时保安系统、绿森林俱乐部、社区游泳池、公共办公室、健身房、儿童城堡、羽毛球场、篮球场、凉亭、自行车道、儿童丛林、宠物空间、长青泻湖、船只码头、慢跑道等

西园山庄概况

西园山庄不同地段的送货时间有所不同。

第六，户型及价格区间

西苑别墅分为三类户型。项目中具体分布如下：

户型一：88平米，2层2卧2卫1停车位

价格范围：300W泰铢--350W泰铢（约人民币60万到70万）

户型1外观

户型一

户型二：132平米，3层4卧3卫2停车位（该户型的一楼客厅是挑高5米）

价格范围：450W泰铢--500W泰铢（约人民币90万到100万之间）

2型外观

户型2

户型三：186平米，3层5卧4卫2停车位

价格范围：500W泰铢--550W泰铢（约人民币100万到110万之间）

三号户型外观

户型三

第七，开发商---Altitude

项目开发商AltitudeDevelopment是一家成立于2004年的房地产开发公司，专门从事泰国中高端住宅建设项目。2019年在东南亚推出四大优质房地产项目，总价值超4亿泰铢！AltitudeDevelopment在2016年位居泰国房地产开发商财富榜榜首，2020年拆分了原来的全资项目，重新整合了四个深受用户欢迎的热门项目。最值得关注的是，AltitudeDevelopment现已启动上市程序！

Altitude在泰国开发多种类型的项目，甚至包括商业办公楼

开发商官网西苑别墅宣传册

第八，样板间

有样板房的参观视频，还有很多其他的视频和照片。由于篇幅原因，很难一一列举。大家可以好好利用搜索，泰国房产，泰国房产，作者weicanweicanthai！

第九，交房实拍

周围环境

以上就是全部，感谢您的阅读。返回搜狐查看更多

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