自家农村的宅基地旧房子不让翻建怎么办(自家农村的宅基地旧房子不让翻建违法吗)

作者：教育资讯网 2024-05-06 22:14:55 505

不少人表示，自己的房子通过农村住房租赁信息平台美丽新村网出租出去后，住户希望帮忙装修，但当地政府拒绝了。那么我们再看一下基层农业农村部关于农民宅基地房屋改造和推翻的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》规定。

你们农村的房子是不是不允许翻新、重建？那你一定要看看宅基地管理局农业农村部的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》规定。当然，这仍是征求意见稿，尚未正式实施。但至少我以后争取合理的权利有了依据。

自家农村的宅基地旧房子不让翻建怎么办(自家农村的宅基地旧房子不让翻建违法吗)

原文：农村村民利用合法取得的宅基地进行住宅改建、改建、扩建的审批，适用本办法。在不超出原批准用地范围的情况下，可以简化用地审批手续，但应当符合“一户一房”的规定。以及国土空间规划和村庄规划要求。美丽新农村解析：本文回答了大家普遍提出的一个问题：有很多地方不允许改造。该条明确规定，依法取得宅基地可以按照《暂行办法》执行。而且，只要符合一户一房政策和规划要求，对原址进行改造重建的，可以简化审批流程。也就是说，在合法合规的宅基地上进行房屋改造、重建是允许的。

有一个非常重要的条件，就是“不超出原批准用地的范围”，也就是说该类型房屋的改造不应受到目前面积的限制。

当然，后面会有条款规定，如果房产是城市孩子继承的，就不能装修；如果该宅基地是在村内合法取得的，而另一宅基地是通过继承取得的，则继承取得的财产不能进行翻修。还有几种情况是不能装修的，就是装修时没有申请和审批流程，也就是说装修也必须申请和审批；此外，承租人不能申请装修，这意味着申请的主体是农舍。使用权的所有者。

如果申请宅基地房屋装修时不准装修，可以检查一下是否存在上述不准装修的情况。如果不是的话，那么当地可能存在拆迁、搬迁或者规划方面的考虑，暂时冻结审批。您可以向主管部门了解相关情况。

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